北軽井沢の高原リゾート「浅間ハイランドパーク」「北軽井沢ハイランドリゾートホテル」のスタッフブログです。

営業部スタッフの最近のブログ記事

こんにちは。ソフトクリームです。
何回かに渡って軽井沢での別荘探しのポイントを連載しております。
多少のアドバイスになれば幸いです。
今回は10回目です。

「管理事務所の重要性」についてお話しします。

軽井沢には多数の別荘地がありますが、
別荘地には、ディベロッパーが開発し分譲した一団の別荘地と、
古くから住宅やもともと別荘などが建っていた場所、
山林など不動産業者が数区画に切り売りした土地など
さまざまのケースがあります。

大きく開発された分譲地は、通常、管理事務所があり、スタッフが常駐しています。
スタッフは地元出身者も多く、不慣れな地理や情報を提供してくれます。
管理会社があると、何かと役に立つことが多く、利用しないのは損だと思います。
定住や永住であればご不要かもしれませんが、
不在時がある別荘利用の方は色々とお手伝いできることが多いのです。

実例として、「軽井沢まで来たら、別荘のカギを忘れていた。。。」
とか、「自宅まで帰ったけど、別荘に大事な忘れ物した。郵便で自宅まで送って。」
「新しい電化製品を買ったから、配送業者が来たら、別荘に入れておいて。」
など、ご要望はさまざま。

床暖房や灯油FFヒーターの着火サービス(有料)も行ってます。
ご来荘の当日にストーブを点火して、お部屋を過ごしやすい温度まで暖めておくサービス。
冬でも快適な別荘ライフが待っています。

また浅間ハイランドパーク別荘地では、別荘1件ずつ、ゴミの回収を365日毎朝、
行っております。小動物もいますから放置はできません。
またオーナーの利用が多い土日は行政が休みで、平日にだけ回収に来られても困るのです。
よって管理会社がまとめておく必要があるのです。

新聞、お手紙、宅急便も別荘へ届けます。
管理会社は、ホテルのコンシェルジュのような、マンションの管理人のような、
そして行政サービスの一翼も担っているのかもしれません。
なるべくご期待に応えてていきたいと思います。


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浅間ハイランドパークや北軽井沢ハイランドリゾートホテルへお越しになられる場合、
軽井沢駅からバスがご利用できます。

JR北陸新幹線 井沢駅 口 「2番」乗り場から、
「北軽井沢」または「草津温泉」行きの草軽交通バスをお乗り下さい。
「浅間ハイランドパーク」停留所で下車です。
軽井沢駅から約32分で到着します。
(旧軽井沢銀座や白糸の滝を経由しますので、繁忙期は遅れる場合があります。)

2015年11月29日までの通常ダイヤは下記の通りです。
急行も止まります。

軽井沢駅7:45発 浅間ハイランドパーク8:17着
軽井沢駅9:10発 浅間ハイランドパーク9:42着
軽井沢駅10:00発 浅間ハイランドパーク10:32着
軽井沢駅10:40発 浅間ハイランドパーク11:12着
軽井沢駅11:50発 浅間ハイランドパーク12:22着
軽井沢駅12:20発 浅間ハイランドパーク12:52着
軽井沢駅12:50発 浅間ハイランドパーク13:22着
軽井沢駅13:20発 浅間ハイランドパーク13:52着
軽井沢駅14:15発 浅間ハイランドパーク14:47着
軽井沢駅15:00発 浅間ハイランドパーク15:32着
軽井沢駅15:30発 浅間ハイランドパーク16:02着
軽井沢駅16:20発 浅間ハイランドパーク16:52着
軽井沢駅17:40発 浅間ハイランドパーク18:12着

この他に、7:00発と14:30発がありますが、運行日によって異なります。
詳しくはバス会社のリンク先をご覧下さい。
草軽交通バス

・料金は大人1070円です。降りる時に支払います。
・一万円札だとお釣りが無い場合があります。
・乗車の際、始発である軽井沢駅だと、発券されるチケットを取る場合と、
 取らない場合があります。

下記の写真は軽井沢駅北口のバス乗り場です。
今年から屋根が架かって、乗りやすくなりました!!

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こんにちは。ソフトクリームです。
何回かに渡って軽井沢での別荘探しのポイントを連載しております。
多少のアドバイスになれば幸いです。
今回は9回目です。

「別荘(リゾートマンション)と会員制リゾート(クラブ)
比較するとどちらの方が良いでしょうか?」とよくお話しを聞きます。

会員制リゾート(クラブ)はリゾートホテル等の1室を複数のメンバーで、
共有(もしくは利用)するシステムのことです。
個人で別荘やリゾートマンションを所有する場合に比べて、
比較的安価にリゾートを楽しむことができます。
維持管理や修繕、清掃などの心配がありません。
またホームベース1箇所だけでなく、
全国に広がる他の施設を相互利用できるメリットがあります。
但し、ゴールデンウィークやお盆の時期は、抽選や割り当て日が決まっていて、
好きな時にうまく利用できません。
平日が休日であれば問題ないのですが、
日本はお盆のように休日が似た日になるケースが多く、
自分が利用したい日は他人も利用したい日であることが多いのが現状です。
また、チェックインやチェックアウトの時間が決まっていて、
カギを借りて返却するなど、
旅行者のリゾートホテルや旅館と変わらない点があります。

個人で別荘を所有することのメリット?を羅列してみました。
・事前に予約する必要がありません。
・カギを持ってます。
・利用上限の泊数が決まっていません。1年365日使えば永住です。
・ゴールデンウィーク、お盆、年末。元旦、好きな時に利用できます。
・いつでも、誰とでも、自由に行けます。
・ライフサイクルに合わせた移動ができます。
例えば金曜日の仕事が終わってから別荘へ。
渋滞は無くスイスイというパターンも選べます。
・ご自分の普段から使い慣れたベッドなどの寝具があります。
・日常生活のグラスやお皿など食器があります。
・お好きなワインなどお酒、食料品を冷蔵庫に置いておけます。
・スキー板やゴルフ用具もわざわざ車に毎回積まなくても、置いておけます。
・思い出の写真を壁に張ったり、記念品や調度品を置いておけます。
・一般的にワンちゃんなどペットと一緒に暮らせます。

別荘の管理会社はオーナー様に対して「いらっしゃいませ」でなく、
「お帰りなさいませ」というところが本来の姿勢かもしれません。

結論としては時間を気にせず、
好き
な時に思い立った時に利用できる別荘を所有することが、
旅行ではなく、「住まい」や生活であり「真のリゾートライフ」を楽しむことなのかと考えます。

こんにちは。ソフトクリームです。

何回かに渡って軽井沢での別荘探しのポイントを連載しております。

多少のアドバイスになれば幸いです。

今回は8回目です。

「土地を買いました。別荘(建物)はいつ頃に完成しますか?」

とよくご質問を受けます。

まず建築される工法によって異なります。
木造なのかRC造なのか?
別荘は木造が多いと思いますが、その中でも在来やツーバイフォー工法なのか、それともログハウス(材料を国外から輸入すると時間がかかる)なのか、
によっても期間が多少異なります。
特殊な設備や材料がなくスタンダードな在来工法で
建築面積が30坪程度なら工程は約4ヶ月程度かと思われます。

あと軽井沢の地域特有と言いましょうか。
夏は自粛期間や不可期間など規制を定めて、工事をご遠慮頂いている別荘地がほとんどです。
(緊急性の高い工事や、やむを得ない場合などは除きます。)

そのためこの時期を挟む場合には、約1ヶ月余計な時間を考慮しなければなりません。
なぜ不可期間があるかというと、北軽井沢の場合は特に
窓を全開に開けて、昼間でもエアコンを使わないご家庭の別荘や住宅がほとんどです。工事中の音が「ドンドン」と聞こえてきては困りますよね。

あと、冬場も降雪や気温の関係で、工事が遅れます。
よって実際に工事される建築業者さんと良く打ち合わせをして、
いつまでに別荘や住宅が竣工するのか確認されることが望ましいです。
夏前に別荘が完成するばずが、秋まで待たされて、今夏は利用できなかった!
とか問題が起こらないとも限りません。

  

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謹んで新春のご祝詞を申し上げます。

昨年は格別の御厚情を賜りに、心より厚く御礼申し上げます。
本年も社員一同、皆様にご満足いただけるサービスを心がける所存です。
本年もなお一層の
お引き立てを賜りますようお願い申し上げます。
2014年1月

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