北軽井沢の高原リゾート「浅間ハイランドパーク」「北軽井沢ハイランドリゾートホテル」のスタッフブログです。

軽井沢で別荘探しの極意の最近のブログ記事

こんにちは。ソフトクリームです。
何回かに渡って軽井沢での別荘探しのポイントを連載しております。
多少のアドバイスになれば幸いです。
今回は10回目です。

「管理事務所の重要性」についてお話しします。

軽井沢には多数の別荘地がありますが、
別荘地には、ディベロッパーが開発し分譲した一団の別荘地と、
古くから住宅やもともと別荘などが建っていた場所、
山林など不動産業者が数区画に切り売りした土地など
さまざまのケースがあります。

大きく開発された分譲地は、通常、管理事務所があり、スタッフが常駐しています。
スタッフは地元出身者も多く、不慣れな地理や情報を提供してくれます。
管理会社があると、何かと役に立つことが多く、利用しないのは損だと思います。
定住や永住であればご不要かもしれませんが、
不在時がある別荘利用の方は色々とお手伝いできることが多いのです。

実例として、「軽井沢まで来たら、別荘のカギを忘れていた。。。」
とか、「自宅まで帰ったけど、別荘に大事な忘れ物した。郵便で自宅まで送って。」
「新しい電化製品を買ったから、配送業者が来たら、別荘に入れておいて。」
など、ご要望はさまざま。

床暖房や灯油FFヒーターの着火サービス(有料)も行ってます。
ご来荘の当日にストーブを点火して、お部屋を過ごしやすい温度まで暖めておくサービス。
冬でも快適な別荘ライフが待っています。

また浅間ハイランドパーク別荘地では、別荘1件ずつ、ゴミの回収を365日毎朝、
行っております。小動物もいますから放置はできません。
またオーナーの利用が多い土日は行政が休みで、平日にだけ回収に来られても困るのです。
よって管理会社がまとめておく必要があるのです。

新聞、お手紙、宅急便も別荘へ届けます。
管理会社は、ホテルのコンシェルジュのような、マンションの管理人のような、
そして行政サービスの一翼も担っているのかもしれません。
なるべくご期待に応えてていきたいと思います。


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標高1314Mに位置する「浅間ハイランドパーク」。
昭和41年の開場から、多くの別荘オーナー様、ホテルゲスト、観光客の皆様に愛されております。
我々が提供する最も稀有なものは「環境」です。 22万坪の敷地全てが上信越高原国立公園に指定されているということから、建物や色の制限はありますが、多くの自然が残され、守られていることも事実です。
その中でも最も他のエリアと違うのが
「湿度の低さによる涼しさ」
です。
皆様ご存知の通り、都心部の湿度は60%、軽井沢駅の周辺でも、夏季ですと80%を超える日がほとんど。木陰に入らなければ暑くていられないのが現状です。
しかし、そこから車でわずか30分で、湿度30%、気温は軽井沢−5℃の世界です。体感気温や不快指数にすれば相当違うのはご想像通り。

浅間ハイランドパークの涼しさの秘密は、何と言ってもその「土壌」にあります。
岩盤と火山灰から成り立っているため、水はけが良く、地上に湿気が溜まりません。また、岩盤が強固なため、地震にも大変強いという特色もあります。

浅間ハイランドパークがある、北軽井沢の周りに滝がいくつもあるのは、浅間山や北軽井沢に降り注いだ雨水などが湧き出しているという理由もあります(白糸の滝、千ヶ滝、浅間大滝など)

湿度が低く、カラっとしている気候は、人間にとって本当に過ごしやすく快適です。是非一度足を運んでいただき、体験していただければ驚くかと思われます。
年々暑くなるこの日本に於いて、「北軽井沢」が関東が誇る最高の避暑地として名が売れるのも、そう遠くない未来かもしれません。

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こんにちは。ソフトクリームです。
何回かに渡って軽井沢での別荘探しのポイントを連載しております。
多少のアドバイスになれば幸いです。
今回は9回目です。

「別荘(リゾートマンション)と会員制リゾート(クラブ)
比較するとどちらの方が良いでしょうか?」とよくお話しを聞きます。

会員制リゾート(クラブ)はリゾートホテル等の1室を複数のメンバーで、
共有(もしくは利用)するシステムのことです。
個人で別荘やリゾートマンションを所有する場合に比べて、
比較的安価にリゾートを楽しむことができます。
維持管理や修繕、清掃などの心配がありません。
またホームベース1箇所だけでなく、
全国に広がる他の施設を相互利用できるメリットがあります。
但し、ゴールデンウィークやお盆の時期は、抽選や割り当て日が決まっていて、
好きな時にうまく利用できません。
平日が休日であれば問題ないのですが、
日本はお盆のように休日が似た日になるケースが多く、
自分が利用したい日は他人も利用したい日であることが多いのが現状です。
また、チェックインやチェックアウトの時間が決まっていて、
カギを借りて返却するなど、
旅行者のリゾートホテルや旅館と変わらない点があります。

個人で別荘を所有することのメリット?を羅列してみました。
・事前に予約する必要がありません。
・カギを持ってます。
・利用上限の泊数が決まっていません。1年365日使えば永住です。
・ゴールデンウィーク、お盆、年末。元旦、好きな時に利用できます。
・いつでも、誰とでも、自由に行けます。
・ライフサイクルに合わせた移動ができます。
例えば金曜日の仕事が終わってから別荘へ。
渋滞は無くスイスイというパターンも選べます。
・ご自分の普段から使い慣れたベッドなどの寝具があります。
・日常生活のグラスやお皿など食器があります。
・お好きなワインなどお酒、食料品を冷蔵庫に置いておけます。
・スキー板やゴルフ用具もわざわざ車に毎回積まなくても、置いておけます。
・思い出の写真を壁に張ったり、記念品や調度品を置いておけます。
・一般的にワンちゃんなどペットと一緒に暮らせます。

別荘の管理会社はオーナー様に対して「いらっしゃいませ」でなく、
「お帰りなさいませ」というところが本来の姿勢かもしれません。

結論としては時間を気にせず、
好き
な時に思い立った時に利用できる別荘を所有することが、
旅行ではなく、「住まい」や生活であり「真のリゾートライフ」を楽しむことなのかと考えます。

こんにちは。ソフトクリームです。

何回かに渡って軽井沢での別荘探しのポイントを連載しております。

多少のアドバイスになれば幸いです。

今回は8回目です。

「土地を買いました。別荘(建物)はいつ頃に完成しますか?」

とよくご質問を受けます。

まず建築される工法によって異なります。
木造なのかRC造なのか?
別荘は木造が多いと思いますが、その中でも在来やツーバイフォー工法なのか、それともログハウス(材料を国外から輸入すると時間がかかる)なのか、
によっても期間が多少異なります。
特殊な設備や材料がなくスタンダードな在来工法で
建築面積が30坪程度なら工程は約4ヶ月程度かと思われます。

あと軽井沢の地域特有と言いましょうか。
夏は自粛期間や不可期間など規制を定めて、工事をご遠慮頂いている別荘地がほとんどです。
(緊急性の高い工事や、やむを得ない場合などは除きます。)

そのためこの時期を挟む場合には、約1ヶ月余計な時間を考慮しなければなりません。
なぜ不可期間があるかというと、北軽井沢の場合は特に
窓を全開に開けて、昼間でもエアコンを使わないご家庭の別荘や住宅がほとんどです。工事中の音が「ドンドン」と聞こえてきては困りますよね。

あと、冬場も降雪や気温の関係で、工事が遅れます。
よって実際に工事される建築業者さんと良く打ち合わせをして、
いつまでに別荘や住宅が竣工するのか確認されることが望ましいです。
夏前に別荘が完成するばずが、秋まで待たされて、今夏は利用できなかった!
とか問題が起こらないとも限りません。

  

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こんにちは。ソフトクリームです。

何回かに渡って軽井沢での別荘探しのポイントを連載しております。

多少のアドバイスになれば幸いです。

今回は7回目です。

別荘の購入の検討している方からの何度か聞くご質問です。

ローンは使えますか?

はい。
浅間ハイランドパークの新築の建売別荘の場合、
フラット35に対応しております。

フラット35とは、
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取り扱っているローンです。
金利や融資手数料は金融機関ごとに多少異なりますが、
その他の融資条件はほぼ同じです。

フラット35の最大の特徴は、金利が固定金利で、
途中で金利が上昇する不安がないことです。

また借りる時に保証料がかからず、繰り上げ返済手数料も無料です。

軽井沢で別荘を購入する際は、是非こちらのローンを検討してみてください。 

 

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